京都市山科区勧修寺西栗栖野町　新築一戸建て　全1区画

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【柳辻駅徒歩14分＋即予約可】都心へのアクセスも良好
■大容量のパントリー収納！食品や調理器具もたくさん収納できます
■駐車２台可能！複数台お持ちの方も安心です！
■観修小学校徒歩1分！お子様の通学にも安心ですね

◇特徴
・スーパーフレスコ観修店徒歩1分で日々のお買い物にも便利ですね！
・前面道路の幅が6ｍ以上あるためお車の駐車もしやすいです！運転が苦手な方でも安心ですね
・ＬＤＫ広々15.9帖！吹き抜きで明るく開放的な空間になっています
LDKには造り付けのTVボードとカウンター付きです！
・大容量のシューズクローゼット付きで季節ものやレジャー用品も楽に収納できます

◇立地
・勧修小学校まで徒歩約1分
・観修中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案

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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩40分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩41分

学校区: 京都市立勧修小学校勧修小学校区の不動産一覧
京都市立勧修中学校勧修中学校区の不動産一覧

価格: 3,780万円

面積: 土地／77.14㎡、建物／94.55㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07認研京0190号

駐車場: 有　2台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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