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    中古一戸建て
    京都市山科区大塚高岩　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    5,500万円
    物件価格/
    5,500万円
    毎月返済/
    約14.3万円
    建物面積/
    490.1m²
    土地面積/
    490.1m²
    間取り/
    5ＳＬＤＫ
    築年月/
    1974年3月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「追分」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大塚高岩

    【ＬＤＫ３１．５帖】全居室8帖以上
    ■三方向角地で陽当たりと開放感！
    ■広い庭付/電動シャッター付駐車場/広々バルコニー
    ■リビング横には広々としたデッキがございます
    ■本日対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図駐車３台可能な広々とした敷地に建つゆとりある住宅
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区大塚高岩の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京都市東西線「東野」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）です。
    そのほか京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約27分（約2110ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大塚小学校」まで徒歩約12分（約850ｍ）、「音羽中学校」まで徒歩約11分（約800ｍ）の距離です。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    周辺施設は
    ショッピング施設「イオンタウン山科椥辻」徒歩約30分（約2400ｍ）
    スーパー「ハッピーテラダ山科大塚店」徒歩約15分（約1190ｍ）
    コンビニ「ローソン山科小山南溝町店」徒歩約10分（約790ｍ）
    ドラッグストア「ダックス山科大塚店」徒歩約12分（約910ｍ）
    ホームセンター「ジョーシン山科店」徒歩約12分（約910ｍ）
    飲食店「丸亀製麺京都東インター店」徒歩約14分（約1110ｍ）
    販売店「ダイソー山科小山店」徒歩約16分（約1240ｍ）
    大学「私立京都橘大学」徒歩約24分（約1860ｍ）
    高校「私立一燈園高校」徒歩約34分（約2720ｍ）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は490.10㎡（148.25坪）、建物面積は193.91㎡（約58.65坪）です。
    間取りは1階部分に31.5帖のLDKと8帖の洋室と和室があり、2階部分に8帖の洋室2部屋と9.5帖の洋室のファミリータイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大塚高岩
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩23分 ・京阪京津線追分駅徒歩23分 ・京阪京津線四宮駅徒歩27分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    5ＳＬＤＫ
    価格
    5,500万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1974年3月
    土地面積
    490.1m²
    建物面積
    490.1m²
    接道
    南東側公道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    30%
    容積率
    50%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ二口、バス、トイレ、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室8畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約26分（約2050m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約12分（約940m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約15分（約1190m）
    • ローソン山科小山南溝町店 徒歩約10分（約790m）
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    NO.2736789　 京都市山科区大塚高岩　中古一戸建て　 5,500万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00