0120-927-498 お問い合わせ
    • 印刷用ページを開く お問い合わせ

    新築一戸建て
    京都市山科区大宅沢町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    4,550万円
    物件価格/
    4,550万円
    毎月返済/
    約11.8万円
    建物面積/
    101.01m²
    土地面積/
    140.49m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大宅沢町

    ■地下鉄東西線「柳辻」駅徒歩6分
    ■駐車２台可能／ウォークインクローゼット2か所
    ■吹抜けがあり明るいLDK
    ■全居室２面採光
    ■本日ご対応可能！

    最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、対面キッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    IHコンロは、火を使わないので安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使えます。

    枚

    写真一覧を見る→
    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図吹抜け、全室２面採光で明るいお家です。
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map
    おすすめポイントを見る

    おすすめポイント

    京都市山科区大宅沢町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は140.49㎡、建物面積は101.01㎡です。 間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に7帖の洋室、5.2帖の洋室が2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、コンロ三口、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京都地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約6分（約470m） 京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約37分（約2910m） 京都地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約15分（約1170m）

    学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約15分（約1130m） 「京都市立大宅中学校」まで徒歩約11分（約850m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ山科椥辻店」徒歩約5分（約340m）
    コンビニ「セブンイレブン京都山科椥辻店」徒歩約2分（約160m）
    幼稚園「すみれ幼稚園」徒歩約8分（約640m）
    郵便局「京都山科大宅郵便局」徒歩約10分（約760m）
    銀行「京都信用金庫山科支店」徒歩約6分（約420m）
    公園「勧修寺公園」徒歩約12分（約950m）
    スーパー「マツヤスーパー大宅店」徒歩約7分（約530m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大宅沢町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩6分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩37分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩15分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,550万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    140.49m²
    建物面積
    101.01m²
    接道
    西側私道 接面9.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道14.00㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第2025確認建築京機構市00016号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
    メールでのお問い合わせお問い合わせ
    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約6分（約470m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約11分（約850m）
    • サンディ山科椥辻店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン京都山科椥辻店 徒歩約2分（約160m）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
    メールでのお問い合わせお問い合わせ

    この物件を見た人はこんな物件も見ています。

    物件のお問い合わせはこちらから

    必須マークの項目はご記入をお願いします。

    物件名
    NO.2525360　 京都市山科区大宅沢町　新築一戸建て　 4,550万円
    必須お問い合わせ
    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
    必須お名前
    フリガナ
    必須メールアドレス
    携帯可
    必須電話番号
    携帯可
    FAX
    ご住所
    プライバシーポリシー

    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00