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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.02.28     京都市山科区椥辻中在家町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,380万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    86.68m²
    土地面積/
    113.55m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京都市営地下鉄東西線「小野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区椥辻中在家町

    【２０２４年１１月完成】
    ■普通車２台駐車可能
    ■住宅省エネルギー性能証明写真取得予定
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    新築一戸建てで気持ち良く新生活をスタート！

    最寄り駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利です

    コンビニやスーパーまで徒歩１０分圏内で毎日のお買い物も困りませんね

    駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    おすすめポイント

    京都市山科区椥辻中在家町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は113.55㎡（34.34坪）、建物面積は86.68㎡（26.22坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室、5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約10分（約830ｍ）
    地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）
    地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）

    学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マツヤスーパー大塚店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「ファミリーマート京都山科大宅店」徒歩約8分（約630ｍ）
    「なぎ辻病院」徒歩約13分（約1000ｍ）
    「京都山科大宅郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区椥辻中在家町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩15分 ・京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩25分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    113.55m²
    建物面積
    86.68m²
    接道
    西側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道15.60㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第REJ24341-34867号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約10分（約820m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • マツヤスーパー大塚店 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート京都山科大宅店 徒歩約8分（約630m）
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    物件名
    NO.2244259　 京都市山科区椥辻中在家町　新築一戸建て　 3,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00