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    新築一戸建て
    京都市山科区西野山中畑町　新築一戸建て　1期　1号地 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    3,450万円
    物件価格/
    3,450万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    89.01m²
    土地面積/
    95.81m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「御陵」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野山中畑町

    【全居室２面採光の陽当たりの良いおうち】
    ■駐車場付きでお車をお持ちの方も安心です
    ■全居室収納のため荷物がスッキリ片付きます
    ■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます

    スーパーまで徒歩5分の好立地でお買い物が便利です！

    小学校まで徒歩10分でお子様の登下校にも安心の距離です

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    おすすめポイント

    京都市山科区西野山中畑町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は95.81㎡（約29.0坪）、建物面積は89.01㎡（約26.9坪）です。
    間取りは1階部分にLDK16.25帖、2階部分に洋室6.5帖、6帖、洋室4.5帖2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、クローゼット、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約25分（約2000m）
    京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約29分（約2320m）
    京都市東西線「東野」駅まで徒歩約25分（約1930m）

    学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約10分（約730m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約20分（約1570m）の距離です。

    周辺環境は
    コンビニ「セブンイレブン京都山科百々町店」徒歩約7分（約530m）
    スーパー「フレスココレモ川田店」徒歩約5分（約360m）
    郵便局「京都山科川田郵便局」徒歩約8分（約590m）
    銀行「京都信用金庫西山科支店」徒歩約5分（約380m）
    公園「大塚南溝公園」徒歩約21分（約1680m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野山中畑町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩25分 ・京阪京津線御陵駅徒歩29分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩25分
    学校区
    京都市立百々小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,450万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    95.81m²
    建物面積
    89.01m²
    接道
    東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00248号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約25分（約2000m）
    • 徒歩10分。 徒歩約9分（約730m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • フレスココレモ川田店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン京都山科百々町店 徒歩約7分（約530m）
    • マツヤスーパービア店 徒歩約10分（約830m）
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    物件名
    NO.3069985　 京都市山科区西野山中畑町　新築一戸建て　1期　1号地　 3,450万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00