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    中古一戸建て
    京都市山科区小山下ノ池　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    88.12m²
    土地面積/
    85.56m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2011年3月
    最寄り駅/京阪京津線「追分」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅／JR琵琶湖線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山下ノ池

    ■月々５万円台より購入可能
    ■３沿線利用可能／リビング１８帖以上／2面バルコニー／駐車2台可能／吹抜あり
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    アクセスが良く、日常の利便性を高めます。

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    枚

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    DB間取り図プライバシーを考慮した間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区小山下ノ池の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅は
    京阪京津線「追分」駅 徒歩10分
    地下鉄東西線「山科」駅 徒歩23分
    東海道本線「山科」駅 徒歩25分です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約11分（約900ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ「西ノ宮店」徒歩約11分（約870ｍ）
    ローソン「音羽記念病院店」徒歩約3分（約200ｍ）
    永興藤尾こども園 徒歩約15分（約1190ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は85.56㎡(25.88坪)、建物面積は88.12㎡(26.65坪)です。
    間取りは18帖のLDKと12.5帖の洋室、6帖の洋室の2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山下ノ池
    交通
    京阪京津線追分駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩23分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩25分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2011年3月
    土地面積
    85.56m²
    建物面積
    88.12m²
    接道
    南西側 接面8.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約11分（約870m）
    • ローソン音羽記念病院店 徒歩約3分（約200m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約20分（約1580m）
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    NO.2507659　 京都市山科区小山下ノ池　中古一戸建て　 2,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00