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    中古一戸建て
    京都市山科区四ノ宮大将軍町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    880万円
    物件価格/
    880万円
    毎月返済/
    約2.3万円
    建物面積/
    63.35m²
    土地面積/
    46.92m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1981年12月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町

    ■京阪京津線「四宮駅」徒歩約3分
    ■コンビニ徒歩約4分/「フレスコ四ノ宮店」徒歩約7分
    ■各居室収納/本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで」まで約3分（約230ｍ）です。
    また、 京都市東西線「山科」駅まで徒歩約11分（約820ｍ）、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約19分（約1470ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約7分（約490ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン京阪四宮駅東店店」徒歩約4分（約250ｍ）
    郵便局「山科四宮郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約3分（約220ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は46.92㎡（14.19坪）、建物面積は63.35㎡（19.16坪）です。
    間取りは6.5帖の和室と5帖の洋室、6帖の和室と4.5帖の和室、6.7帖のDKの4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩3分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩11分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩19分
    学校区
    京都市立音羽小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1981年12月
    土地面積
    46.92m²
    建物面積
    63.35m²
    接道
    東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約3分（約230m）
    • 京都市立音羽小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約18分（約1470m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン京阪四宮駅東店 徒歩約3分（約250m）
    • フードショップラクト 徒歩約11分（約900m）
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    NO.2440388　 京都市山科区四ノ宮大将軍町　中古一戸建て　 880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00