京都市伏見区醍醐新開　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区醍醐新開の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩約8分（約640m）です

お子様の学校区は、「京都市立池田東小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「京都市立栗陵中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ醍醐石田」徒歩約4分（約280m）
スーパー「アル・プラザ醍醐」徒歩約10分（約800m）
コンビニ「ローソン醍醐多近田店」徒歩約4分（約300m）
コンビニ「セブンイレブン醍醐大構町店」徒歩約10分（約800m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ醍醐店」徒歩約9分（約700m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です


本物件の土地面積は103.56㎡（31.32坪）、建物面積は94.87㎡（28.69坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、4.5帖の和室が1室、15帖のLDKに納戸を備えた4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！