グランスィート醍醐駅前　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

京都市伏見区醍醐大構町に所在する「グランスィート醍醐駅前」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2008年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は73.86㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
京都市東西線「石田」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）
京都市東西線「小野」駅まで徒歩約20分（約1570ｍ）

学校区は、「京都市立池田東小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「京都市立栗陵中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

周辺環境は
「アル・プラザ醍醐」徒歩約6分（約450ｍ）
「ファミリーマート伏見醍醐大構店」徒歩約1分（約60ｍ）
「あけぼのこども園」徒歩約3分（約170ｍ）
「伏見東郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
「京都中央信用金庫醍醐支店」徒歩約3分（約230ｍ）
「コープ醍醐石田」徒歩約6分（約470ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐大構町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩6分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩28分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京阪宇治線木幡駅徒歩39分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧

学校区: 京都市立池田東小学校池田東小学校区の不動産一覧
京都市立栗陵中学校栗陵中学校区の不動産一覧

価格: 3,100万円

面積: 73.86㎡（約22.34坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 2008年6月

バルコニー: 12.48㎡／南向き

管理費: 15,600円／月

修繕積立金: 18,170円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

醍醐駅(京都地下鉄東西線)
徒歩5分（約370m）

京都市立池田東小学校
徒歩7分（約540m）

京都市立栗陵中学校
徒歩4分（約290m）

ファミリーマート伏見醍醐大構店
徒歩1分（約60m）

あけぼのこども園
徒歩3分（約170m）

京都中央信用金庫醍醐支店
徒歩3分（約230m）

コープ醍醐石田
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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