京都市伏見区醍醐南西裏町　新築一戸建て　全２区画　１号棟

京都市伏見区醍醐南西裏町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は81.64㎡（24.73坪）、建物面積は92.12㎡（27.86坪）です
間取りは2階部分に6.2帖の洋室2室、6帖の洋室1室、1階部分に18帖の LDKを配置し、固定階段式ロフトやウォークインクローゼットを備えた3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、2面バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京都地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「京都市立池田東小学校」まで徒歩約2分（約110ｍ）、「京都市立栗陵中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です

周辺環境は
京都地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩11分（約820ｍ）
京都市立池田東小学校 徒歩2分（約110ｍ）
京都市立栗陵中学校 徒歩6分（約450ｍ）
スーパー「サンディ醍醐店」徒歩8分（約610ｍ）
コンビニ「ローソン醍醐多近田店」徒歩5分（約330ｍ）
「醍醐保育園」徒歩7分（約520ｍ）
「伏見東郵便局」徒歩2分（約160ｍ）
「JA京都市醍醐支店」徒歩8分（約590ｍ）
「勧修寺公園」徒歩37分（約2910ｍ）
スーパー「新鮮市場！醍醐店」徒歩6分（約440ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！