京都市伏見区醍醐南里町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区醍醐南里町の木造2階建ての中古戸建てです

令和8年6月に水廻りの新調や全室クロス・フローリングの貼り替えなど、内外装リフォームを完了しております

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・事務所ビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩約14分（約1040ｍ）です
また、京都市営地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）、京都市営地下鉄東西線「小野」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立醍醐小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立醍醐中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です

周辺環境は
公園「南西裏公園」徒歩約1分（約72ｍ）
病院「医療法人社団不文会 泉川医院」徒歩約2分（約160ｍ）
公園「南端山公園」徒歩約2分（約160ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 醍醐店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「ローソン 醍醐多近田店」徒歩約5分（約400ｍ）
スーパー「サンディ 醍醐店」徒歩約7分（約550ｍ）
スーパー「コープ醍醐石田」徒歩約8分（約580ｍ）
スーパー「新鮮激安市場！ 醍醐店」徒歩約8分（約600ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は50.00㎡（15.12坪）、建物面積は64.39㎡（19.47坪）です
間取りは約12帖のLDKと約6帖の洋室1室、約5.25帖の洋室2室の3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！