京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は工業地域です　どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております　近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています　住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

最寄り駅のJR東海道本線「向日町」駅までバス停「久我石原町」から約7分（約400ｍ）、バス停から徒歩約5分です
また、JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約31分（約2410ｍ）、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約36分（約2870ｍ）、京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約48分（約3820ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約21分（約1620ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約31分（約2410ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「向日町駅(JR西日本 東海道本線)」徒歩約31分（約2440ｍ）
小学校「京都市立神川小学校」徒歩約21分（約1620ｍ）
中学校「京都市立神川中学校」徒歩約31分（約2410ｍ）
スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約18分（約1390ｍ）
コンビニ「ローソン久我石原店」徒歩約2分（約100ｍ）
幼稚園保育園「久世南保育園」徒歩約13分（約1000ｍ）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約22分（約1730ｍ）
銀行「JA京都市久我支店」徒歩約20分（約1530ｍ）
公園「RVパークStandOut　KYOTO」徒歩約9分（約720ｍ）
総合病院「一般財団法人仁風会京都南西病院」徒歩約25分（約1930ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は41.02㎡（12.40坪）、建物面積は68.79㎡（20.80坪）です
間取りは5.3帖の洋室1室と5.6帖の洋室、4.2帖の洋室が1室、12.8帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

令和8年9月に内外装リフォームを実施しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます
南西角地で日当たりも良く、開放感があるのも魅力的なポイントです

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！