京都市伏見区久我石原町　中古一戸建て

京都市伏見区久我石原町に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！
令和6年8月リフォーム済となっており、室内大変綺麗です

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・事務所ビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅は、
ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約40分（約3200m）
阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約40分（約3130m）
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約42分（約3350m）

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約28分（約2200ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」徒歩約1分（約50ｍ）
ドラッグストア「V・drug 久世東店」徒歩約11分（約830ｍ）
スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約18分（約1400ｍ）
ディスカウントストア「ドン・キホーテ京都伏見店」徒歩約18分（約1400ｍ）
保育園「神川保育園」徒歩約15分（約1170ｍ）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約16分（約1250ｍ）
公園「塔ノ森公園」徒歩約14分（約1050ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です


本物件の土地面積は46.68㎡（14.12坪）、建物面積は76.95㎡（23.27坪）です
間取りは9帖のDK、4.5帖の洋室1室と7帖の洋室1室、4.5帖の和室が1室の3DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！