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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市伏見区中島河原田町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,180万円
    物件価格/
    2,180万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    116.06m²
    土地面積/
    90.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1990年4月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／京阪本線「丹波橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区中島河原田町

    【南東角地】南向きバルコニーで陽当り良好！
    ■ウィークインクローゼット付きで荷物がすっきり片付きます
    ■ガレージ付きで雨の日も安心です
    ■デイリーヤマザキ徒歩４分で24時間お買い物に困りません

    南東角地、前面道路6ｍ以上の開放感のある立地です。

    大きな窓があり自然喚起もできる、快適な浴室です。

    二面採光を取り込む明るく通風良好なリビングダイニング！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    枚

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    DB間取り図車庫付きの3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区中島河原田町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）
    京都市営烏丸線「竹田」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）
    京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約34分（約2710ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「京都市立下鳥羽小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    「京都市立伏見中学校」まで徒歩約30分（約2400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「A－プライス京都南店」徒歩約9分（約680ｍ）
    コンビニ「デイリーヤマザキ千本赤池店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ドラッグストア「ダックス伏見新堀川店」徒歩約16分（約1260ｍ）
    ホームセンター「ケーズデンキ京都伏見店」徒歩約5分（約400ｍ）
    総合病院「医療法人社団蘇生会総合病院」徒歩約20分（約1570ｍ）
    郵便局「伏見下鳥羽郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫下鳥羽支店」徒歩約7分（約560ｍ）
    公園「RVパーク京都南鴨川RVサイト」徒歩約6分（約420ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は90.60㎡（約27.40坪）、建物面積は116.06㎡（約35.11坪）です。
    間取りは12帖の洋室1室と10帖の洋室、6帖の洋室が1室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区中島河原田町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩35分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩33分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩34分
    学校区
    京都市立下鳥羽小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1990年4月
    土地面積
    90.6m²
    建物面積
    116.06m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m、南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：9.00㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市立下鳥羽小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約30分（約2400m）
    • A－プライス京都南店 徒歩約9分（約680m）
    • デイリーヤマザキ千本赤池店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2777271　 京都市伏見区中島河原田町　中古一戸建て　 2,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00