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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2025.03.01     京都市伏見区景勝町　新築一戸建て　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,580万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2025.03.01
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    115.92m²
    土地面積/
    59.41m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「伏見桃山」駅／京阪本線「丹波橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区景勝町

    【1邸のデザイナーズハウス】【ZEH基準】
    ■IoT標準採用の省エネ住宅
    ■今なら自由設計可能！吹抜け／回遊導線など相談◎
    ■モデルハウスのご見学可

    ＼建物プラン例／

    ＼同仕様写真／ キッチンは標準で食器洗浄乾燥機が付いています。床材やクロスのお色もスタイルに合わせてセレクトさせていただきます

    ＼同仕様写真／ エアコンや照明、カーテンの開閉までスマホ１つで完結。仕事帰りに操作して帰宅後すぐに快適な空間を堪能することができます。

    ＼同仕様写真（アーバンステイトリー）／統一感のあるおしゃれな空間を女性コーディネーターがご提案させていただきます。家具を併せてご購入していただくことも可能です

    ＼同仕様写真／ 起床時間に合わせてカーテンの自動開閉のセットすれば自然と太陽の光で起きることができ、健康で心地よい朝を迎えることができます

    ＼同仕様写真／ ファミリーサイズのウォークインクローゼット！季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。

    ＼同仕様写真）／ シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々

    ＼同仕様写真／おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます

    ＼同仕様写真（アーバンステイトリー）／ドアや窓に設置するセンサーつき。開け閉めを自動で検知し知らせてくれるため自宅の防犯に一役買ってくれます。

    ＼同仕様写真／ 室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    ＼同仕様写真／ 玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。

    ＼同仕様写真／外の様子がわかるので無対面で荷物を受け取ることもできますね

    ＼同仕様写真／洗い物の負担を軽減する食器洗浄乾燥機搭載

    ＼同仕様写真／ 寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    ＼同仕様写真／寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、京都市伏見区景勝町に所在する新築一戸建てとなります。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    土地面積は、約60.69㎡（約18.35坪）となっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約19分（約1200ｍ）
    近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）です。

    学校区は、
    「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「パケット 新堀川店」徒歩約13分（約1000ｍ）
    「ファミリーマート伏見舞台町店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「ウエルシア ダックス伏見新堀川店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「セブン-イレブン 伏見棒鼻店」徒歩約9分（約700ｍ）


    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区景勝町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩14分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩25分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩19分
    学校区
    京都市立伏見住吉小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    59.41m²
    建物面積
    115.92m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m、西側公道 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0690号
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 京都市立伏見住吉小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • パケット新堀川店 徒歩約12分（約960m）
    • ファミリーマート伏見舞台町店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.2536837　 京都市伏見区景勝町　新築一戸建て　全１区画　 3,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00