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京都市伏見区醍醐新開　新築一戸建て　1期　１号地

新築一戸建て

京都市伏見区醍醐新開　新築一戸建て　1期　１号地

4,198万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。

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リビング17帖以上の2SSLDKの間取りです

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日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

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交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。

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駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,198万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩10分
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩13分
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩25分
: 2026年2月／2SLDK／2階建／建物101.56㎡／土地101.46㎡

POINT

【駅チカ】周辺施設充実 ■石田駅まで徒歩約10分の立地です ■収納充実！お荷物がすっきりと片付きますよ ■カウンターキッチンの為、会話を楽しみながらお料理ができますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

京都市伏見区醍醐新開に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は101.46㎡（30.69坪）、建物面積は101.56㎡（30.72坪）です。
間取りは1階部分に17.88帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.54帖の洋室、6.38帖、4.15帖の納戸の2SSLDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
京都市東西線「石田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京都市東西線「醍醐」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）

学校区は、「京都市立池田東小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「京都市立栗陵中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「新鮮市場！醍醐店」徒歩約1分（約80ｍ）
コンビニエンスストア「ローソン醍醐多近田店」徒歩約5分（約360ｍ）
郵便局「伏見東郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
保育園「石田保育園」徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線石田駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩25分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立池田東小学校池田東小学校区の不動産一覧
京都市立栗陵中学校栗陵中学校区の不動産一覧

価格: 4,198万円

面積: 土地／101.46㎡、建物／101.56㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.7m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPE00396号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年2月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

石田駅(京都地下鉄東西線)
徒歩9分（約720m）

京都市立池田東小学校
徒歩6分（約480m）

京都市立栗陵中学校
徒歩9分（約660m）

新鮮市場！醍醐店
徒歩1分（約80m）

ローソン醍醐多近田店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。