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    新築一戸建て
    京都市伏見区日野西大道町　新築一戸建て　２期　３号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,298万円
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    100.6m²
    土地面積/
    151.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「木幡」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区日野西大道町

    【ＬＤＫ２０帖以上】ZEH水準省エネ住宅！
    ■バス停「日野田頬町」が徒歩４分の距離にあり通勤通学にも便利
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内にありお買い物至便
    ■お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

    閑静な住宅街で落ち着いた環境です

    日野小学校徒歩１１分でお子様の登下校も安心の距離ですね

    バス停が徒歩４分にあり公共交通機関の利用も便利です

    2台駐車可能なスペースです

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    枚

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    DB間取り図ＬＤＫにゆとりのある４ＬＤＫの間取り！各居室収納スペースがありお部屋を広くお使いできますね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は151.39㎡（約45.81坪）、建物面積は100.60㎡（約30.43坪）です。間取りは4LDKタイプとなっております

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは、 京都市東西線「石田」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ） ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ） 京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約31分（約2420ｍ）

    学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です

    周辺環境は スーパー「フレンドマート御蔵山店」徒歩約8分（約590ｍ） コンビニ「ローソン宇治木幡平尾店」徒歩約8分（約640ｍ） 幼稚園・保育園「誕生院保育園」徒歩約1分（約70ｍ） 郵便局「京都石田郵便局」徒歩約15分（約1150ｍ） ドラッグストア「ドラッグユタカ宇治御蔵山店」徒歩約9分（約690ｍ） コンビニ「フレンドマート御蔵山店」徒歩約9分（約720ｍ） 総合病院「医療法人新生十全会なごみの里病院」徒歩約6分（約450ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区日野西大道町
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩22分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩25分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩31分
    学校区
    京都市立日野小学校
    京都市立春日丘中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    151.39m²
    建物面積
    100.6m²
    接道
    西側 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築IPE00835号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約19分（約1480m）
    • 京都市立日野小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 京都市立春日丘中学校 徒歩約12分（約920m）
    • フレンドマート御蔵山店 徒歩約7分（約590m）
    • ローソン宇治木幡平尾店 徒歩約8分（約640m）
    • フレンドマート御蔵山店 徒歩約9分（約720m）
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    物件名
    NO.2691150　 京都市伏見区日野西大道町　新築一戸建て　２期　３号棟　 3,298万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00