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    中古一戸建て
    京都市伏見区竹田東小屋ノ内町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,260万円
    物件価格/
    4,260万円
    毎月返済/
    約11.0万円
    建物面積/
    104.96m²
    土地面積/
    141.4m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2005年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町

    【駐車場4台可能】ルーフバルコニー付きです
    ■3沿線利用可能で通勤やお出かけに便利
    ■スーパー・コンビニが近く周辺施設が充実で生活しやすい立地
    ■IHビルトインコンロ・洗面台が交換済みです

    詳細はお問い合わせください

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、京都市伏見区竹田東小屋ノ内町のRC造3階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約13分（約1040m）です。 また、近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約13分（約1040m）です。 そのほか、京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約26分（約2050m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立竹田小学校」まで徒歩約17分（約1310m）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約24分（約1890m）の距離です。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。 マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    周辺施設は、 スーパー「A－プライス京都南店」徒歩約8分（約590m）、 コンビニ「セブンイレブン伏見城南宮店」徒歩約1分（約50m）、 郵便局「京都竹田郵便局」徒歩約12分（約900m）、 銀行「京都銀行下鳥羽支店」徒歩約8分（約590m）、 公園「竹田公園」徒歩約9分（約690m）、 スーパー「業務スーパー下鳥羽店」徒歩約11分（約840m）、 コンビニ「ローソン城南宮店」徒歩約3分（約240m）です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて、生活に便利な環境です。

    土地面積は141.40㎡、建物面積は104.96㎡です。
    間取りは1階部分に6.24帖の洋室と6.48帖の洋室、2階部分に14.04帖のLDKがあり、３階部分に10.88帖の洋室、3.7帖の洋室と2.05帖の書斎の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩13分 ・近鉄京都線竹田駅徒歩13分 ・京阪本線墨染駅徒歩26分
    学校区
    京都市立竹田小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    4,260万円
    構造／階数
    RC／3階
    築年月
    2005年2月
    土地面積
    141.4m²
    建物面積
    104.96m²
    接道
    北側公道 接面3.6m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、クローゼット、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(近鉄 京都線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 京都市立竹田小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約24分（約1890m）
    • A－プライス京都南店 徒歩約7分（約590m）
    • 業務スーパー下鳥羽店 徒歩約11分（約840m）
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    物件名
    NO.2733616　 京都市伏見区竹田東小屋ノ内町　中古一戸建て　 4,260万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00