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    中古マンション NEW リフォーム済
    ネバーランド西京極　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    66.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年12月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅／阪急電鉄京都線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市右京区西京極河原町

    【ペット可】リフォーム済（2025年6月）
    ■和洋室がありファミリーにも最適なおうち
    ■全居室収納があるのでお部屋をスッキリ使えます
    ■「西京極西小学校」徒歩10分で小学校6年間通学距離安心♪

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
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    おすすめポイント

    【ネバーランド西京極｜3LDK｜最寄駅徒歩15分】

    京都府京都市右京区西京極に位置する「ネバーランド西京極」の中古マンションが登場。リフォーム済みで即入居可能な物件です。

    ■特徴
    ・ペット可の3LDKマンション、ファミリー向けの間取り
    ・全室収納完備で、収納力に優れたお部屋
    ・対面キッチンで家族とのコミュニケーションが取りやすい
    ・西向きのバルコニーで日当たり良好
    ・リフォーム内容：全室フローリング・クロス張替え、和室畳表替え、洗面室・トイレCF張替え、ハウスクリーニングなど

    ■周辺環境
    ・阪急京都線「西京極」駅まで徒歩15分（約1,200m）
    ・阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩18分（約1,410m）
    ・西京極西小学校まで徒歩約10分（約800m）、西京極中学校まで徒歩約17分（約1,350m）
    ・スーパー「サンディ桂店」まで徒歩約8分（約816m）
    ・コンビニ「ローソン天神川七条店」まで徒歩約4分（約334m）
    ・郵便局「京都西京極郵便局」まで徒歩約8分（約617m）
    ・銀行「京都中央信用金庫葛野支店」まで徒歩約7分（約550m）

    ■用途地域
    本物件は準工業地域に位置しており、周辺に商業施設や住宅地が混在するエリアです。生活に便利な施設が充実しており、通勤・通学の利便性も高い立地となっています。

    ■その他
    ・即入居可能、リフォーム済みで新生活をすぐに始められます
    ・管理形態は全部委託で日勤管理のため、管理も行き届いています
    ・住宅ローンや資金計画についても、専門のファイナンシャルプランナーがサポートいたしますので、安心してご相談ください

    【ペット可】【リフォーム済】【収納豊富】【即入居可能】
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区西京極河原町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩15分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩18分 ・阪急電鉄京都線桂駅徒歩18分
    学校区
    立西京極西小学校
    立西京極中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2005年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.86m²
    バルコニー
    13.58m²／向き
    管理費
    8,570円
    修繕積立金
    12,830円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    72戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、アルコーブ、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 京都市立西京極小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 京都市立西京極中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • コープパリティ 徒歩約19分（約1480m）
    • ローソン天神川八条店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネバーランド西京極　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2859867　 ネバーランド西京極　中古マンション　
    京都府京都市右京区西京極河原町 3,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00