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    中古マンション
    グラン・コート西京極２　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,600万円
    物件価格/
    3,600万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    66.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2010年7月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／JR京都線「西大路」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町

    ■阪急「西京極」駅徒歩8分
    ■南向き
    ■西京極西小学校　徒歩4分　西京極中学　校徒歩10分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    落ち着いた雰囲気のロビーで、住む人に心地よいひとときを提供します

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

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    京都市右京区⻄京極徳⼤寺団⼦⽥町に所在する「グラン・コート西京極２」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2010年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は66.65㎡で間取りは9.1帖のLDK、3.5帖のキッチン、6帖の洋室、5.6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約8分（約540m）
    JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約29分（約2210m）
    阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約24分（約1940m）

    学校区は、「京都市立西京極西小学校」まで徒歩約4分（約320m） 「京都市立西京極中学校」まで徒歩約10分（約740m）の距離です。

    周辺環境は
    コンビニ「ローソン天神川七条店」徒歩約2分（約120m）
    スーパー「コープパリティ」徒歩約12分（約900m）
    スーパー「ライフ西京極店」徒歩約12分（約890m）
    幼稚園保育園「西京極保育園」徒歩約8分（約630m）
    郵便局「京都西京極郵便局」徒歩約5分（約330m）
    銀行「京都銀行西京極支店」徒歩約8分（約570m）
    公園「桂川緑地離宮前公園」徒歩約15分（約1130m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩8分 ・JR京都線西大路駅徒歩29分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩24分
    学校区
    立西京極西小学校
    立西京極中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,600万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2010年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.65m²
    バルコニー
    11.34m²／向き
    管理費
    7,660円
    修繕積立金
    8,000円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    66戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約7分（約540m）
    • 京都市立西京極中学校 徒歩約9分（約740m）
    • コープパリティ 徒歩約11分（約900m）
    • セブンイレブン西京極駅前店 徒歩約7分（約520m）
    • ライフ西京極店 徒歩約11分（約890m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・コート西京極２　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2469466　 グラン・コート西京極２　中古マンション　
    京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町 3,600万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00