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    中古マンション リフォーム済
    イニシア桂大橋　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    67.05m²
    間取り/
    1ＳＬＤＫ
    築年月/
    2017年6月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「桂」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅／JR京都線「西大路」駅
    所在地　/京都府京都市右京区西京極堤下町

    ■月々７万円台より購入可能【２０１７年築浅】
    ■ペット可／リフォーム済（２０２５年１月）
    ■２沿線利用可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、７階建てのマンションです。

    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    一歩足を踏み入れると、明るい陽光とともに開放感あふれるロビーが広がります。

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図広々テラス付き
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    おすすめポイント

    京都市右京区西京極堤下町に所在する「イニシア桂大橋」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは2017年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は67.05㎡で間取りは約20.2帖のLDK、約4.7帖の洋室と約6帖のサービスルームがある1SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○阪急電鉄京都線「桂」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ○阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ○JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）

    学校区は、「京都市立西京極西小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○万代「吉祥院店」徒歩約15分（約1160ｍ）
    ○ローソン「天神川八条店」徒歩約8分（約590ｍ）
    ○桂東こども園　徒歩約11分（約820ｍ）
    ○桂川緑地離宮前公園　徒歩約8分（約570ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区西京極堤下町
    交通
    阪急電鉄京都線桂駅徒歩16分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩16分 ・JR京都線西大路駅徒歩25分
    学校区
    立西京極西小学校
    立西京極中学校
    間取り
    1ＳＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2017年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.05m²
    バルコニー
    23.5m²／向き
    管理費
    8,300円
    修繕積立金
    8,100円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    158戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン3基、床暖房、LDK20畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、都市ガス、テラス
    管理方式
    日勤
    管理会社
    大和ライフネクスト(株)
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂駅(阪急 京都本線) 徒歩約17分（約1370m）
    • 京都市立西京極中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 万代吉祥院店 徒歩約15分（約1160m）
    • 新鮮激やす市場！桂店 徒歩約19分（約1520m）
    • ローソン天神川八条店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イニシア桂大橋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2459890　 イニシア桂大橋　中古マンション　
    京都府京都市右京区西京極堤下町 3,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00