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    中古マンション
    シンフォニー西京極北　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    58.22m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1994年10月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／京福嵐山本線「西院」駅／京都市東西線「太秦天神川」駅
    所在地　/京都府京都市右京区西京極野田町

    【駅チカ！】京阪京都線西京極駅まで徒歩約４分
    ■専用庭付きでガーテニングなどお楽しみいただけます
    ■総合運動公園が近くにあり、自然がいっぱい
    ■周辺施設充実

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力です。

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーター付きなので上下階への移動もスムーズです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。

    幅広い道路が確保されており、周辺環境も整備されております。快適な生活をサポートします。

    枚

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    DB間取り図家族みんながゆったり過ごせる間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市右京区西京極野田町に所在する「シンフォニー西京極北」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1994年10月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は58.22㎡で間取りは9.6帖のDK、6帖の洋室と3.4帖の洋室、6帖の和室がある3DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○京阪京都線「西京極」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    ○京福嵐山本線「西院」駅まで徒歩約25分（約1940ｍ）
    ○京都市東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

    学校区は、「京都市立葛野小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○スーパー「ライフ店」徒歩約5分（約360ｍ）
    ○コンビニ「セブンイレブン西京極西大丸町店」徒歩約1分（約80ｍ）
    ○光華幼稚園　徒歩約4分（約290ｍ）
    ○西京極運動公園　徒歩約6分（約480ｍ）
    ○京都西京極郵便局　徒歩約9分（約680ｍ）
    ○京都銀行西京極支店　徒歩約5分（約370ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区西京極野田町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩4分 ・京福嵐山本線西院駅徒歩25分 ・京都市東西線太秦天神川駅徒歩26分
    学校区
    立葛野小学校
    立西京極中学校
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    1階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1994年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.22m²
    バルコニー
    3.24m²／向き
    管理費
    16,200円
    修繕積立金
    12,200円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    15戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、専用庭
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約5分（約380m）
    • 京都市立葛野小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 京都市立西京極中学校 徒歩約11分（約860m）
    • ライフ西京極店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シンフォニー西京極北　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2753942　 シンフォニー西京極北　中古マンション　
    京都府京都市右京区西京極野田町 2,490万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00