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    中古マンション リフォーム済
    桂川ハイツ５号館　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,588万円
    物件価格/
    1,588万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    68.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院石原長田町

    【R7年11月リフォーム＋即予約可！】すぐに新生活をスタートできます
    ■南西向きで、日当たりと風通しの良い住環境が魅力です。
    ■11階建ての最上階に位置し、上階からの生活音が気になりにくい住戸です。
    ■マンション敷地内に公園があり、お子様の遊び場として便利です。

    枚

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院石原長田町に所在する「桂川ハイツ５号館」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1975年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は68.75㎡で間取りは11.5帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約24分（約1,870m）
    阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約32分（約2,550m）
    阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約45分（約3,600m）

    学校区は、

    「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約16分（約1,220m）、
    「京都市立洛南中学校」まで徒歩約25分（約1,960m） の距離です。

    周辺環境は、

    JR「西大路駅」徒歩約25分（約1,940m）
    業務スーパー「吉祥院店」徒歩約9分（約650m）
    ローソン「吉祥院西ノ茶屋店」徒歩約6分（約460m）
    琴音つばさ保育園 徒歩約17分（約1,320m）
    京都吉祥院観音堂郵便局 徒歩約12分（約890m）
    京都銀行「吉祥院支店」徒歩約6分（約430m）
    久世橋東詰公園 徒歩約6分（約460m）
    スーパーマツモト「洛南店」徒歩約11分（約840m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    大谷 朔夜
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩24分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩32分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩45分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,588万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.75m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    9,870円
    修繕積立金
    5,500円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    688戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、敷地内遊場、下水道、バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約24分（約1940m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約15分（約1220m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約25分（約1960m）
    • 業務スーパー吉祥院店 徒歩約8分（約650m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約11分（約840m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂川ハイツ５号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3406235　 桂川ハイツ５号館　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町 1,588万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00