京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町　新築一戸建て　B号棟

京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本物件の土地面積は49.03㎡（約14.83坪）、建物面積は91.03㎡（約27.53坪）です。
間取りは1階部分に4.1帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に4.5帖の洋室、6.1帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては食器洗浄乾燥機、ガスコンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）
JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

学校区は、
「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）
「京都市立洛南中学校」まで徒歩約27分（約2120ｍ）の距離です。

周辺環境は
「フレスコ八条店」徒歩約1分（約70ｍ）
「ローソン吉祥院八条通店」徒歩約2分（約130ｍ）
「セブンイレブン京都吉祥院向田東町店」徒歩約4分（約270ｍ）
「祥豊保育園」徒歩約5分（約370ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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