パデシオン京都十条　中古マンション

本マンションは2011年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。

工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

専有面積は75.26㎡で間取りは16.6帖のLDK、7.1帖の洋室と6.1帖の洋室、5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
京都市烏丸線「十条」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）

学校区は、
「京都市立上鳥羽小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

周辺環境は、
「パケット十条店」徒歩約6分（約440ｍ）
「生鮮スーパーケント東寺店」徒歩約13分（1020m）
「セブンイレブン京都西九条菅田町店」徒歩約1分（約80ｍ）
「塔南保育園」徒歩約8分（約570ｍ）
「京都東寺郵便局」徒歩約10分（約770ｍ）
「京都信用金庫十条支店」徒歩約2分（約130m）
「上鳥羽公園」徒歩約8分（620m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

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