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    中古マンション NEW
    パデシオン京都十条　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    75.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2011年10月
    最寄り駅/近鉄京都線「十条」駅／京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅／JR京都線「西大路」駅
    所在地　/京都府京都市南区上鳥羽菅田町

    【近鉄京都線十条駅徒歩7分+即予約可】
    ■二面から光と風を招く。角住戸ならではの開放感！
    ■名もなき家事をテクノロジーで解決。食洗機が叶える食後のゆとり！
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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    本マンションは2011年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。

    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。

    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    専有面積は75.26㎡で間取りは16.6帖のLDK、7.1帖の洋室と6.1帖の洋室、5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京都市烏丸線「十条」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）

    学校区は、
    「京都市立上鳥羽小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「パケット十条店」徒歩約6分（約440ｍ）
    「生鮮スーパーケント東寺店」徒歩約13分（1020m）
    「セブンイレブン京都西九条菅田町店」徒歩約1分（約80ｍ）
    「塔南保育園」徒歩約8分（約570ｍ）
    「京都東寺郵便局」徒歩約10分（約770ｍ）
    「京都信用金庫十条支店」徒歩約2分（約130m）
    「上鳥羽公園」徒歩約8分（620m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区上鳥羽菅田町
    交通
    近鉄京都線十条駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩15分 ・JR京都線西大路駅徒歩25分
    学校区
    京都市立上鳥羽小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2011年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.26m²
    バルコニー
    15.22m²／向き
    管理費
    14,080円
    修繕積立金
    4,120円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    67戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    2026年4月中旬
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 十条駅(近鉄 京都線) 徒歩約7分（約540m）
    • 京都市立上鳥羽小学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約10分（約790m）
    • パケット十条店 徒歩約6分（約440m）
    • セブンイレブン京都西九条菅田町店 徒歩約1分（約80m）
    • 生鮮スーパーケント東寺店 徒歩約13分（約1020m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン京都十条　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3489835　 パデシオン京都十条　中古マンション　
    京都府京都市南区上鳥羽菅田町 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00