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    中古マンション
    マイプラザ塔南　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,799万円
    物件価格/
    2,799万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    専有面積/
    95.2m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1980年1月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／阪急京都線「洛西口」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町

    【ペットと暮らせるおうち】南向きにつき陽当たり良好
    ■各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きます
    ■徒歩8分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利
    ■4室に面した広々バルコニーが魅力

    枚

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    DB間取り図
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    京都市南区吉祥院仁木ノ森町に所在する「マイプラザ塔南」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1980年1月に新築で、SRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は95.20㎡で、間取りはLDK16.5帖以上の広々とした4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）、阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約33分（約2620ｍ）、近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約33分（約2620ｍ）

    学校区は、「京都市立吉祥院小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約21分（約1640ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    スーパーマツモト洛南店 徒歩約8分（約630ｍ）
    セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 徒歩約4分（約300ｍ）
    祥南保育園 徒歩約5分（約390ｍ）
    京都吉祥院観音堂郵便局 徒歩約9分（約680ｍ）
    京都銀行吉祥院支店 徒歩約3分（約240ｍ）
    吉祥院公園 徒歩約8分（約590ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、生活に便利な立地です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩23分 ・-駅徒歩0分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩33分
    学校区
    京都市立吉祥院小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,799万円
    所在階／階数
    2階／地上8階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    95.2m²
    バルコニー
    15.2m²／向き
    管理費
    6,570円
    修繕積立金
    10,280円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    96戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 京都市立吉祥院小学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約21分（約1640m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 徒歩約4分（約300m）
    • 業務スーパー吉祥院店 徒歩約6分（約490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「マイプラザ塔南　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約960万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3287619　 マイプラザ塔南　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町 2,799万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00