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    中古マンション リフォーム済
    桂川ハイツ１号館　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,488万円
    物件価格/
    1,488万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    60.5m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1975年2月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院石原長田町

    【令和７年１１月リフォーム】１１階建て９階部分・南向きで陽当り、通風、眺望良好！
    ■ローソン徒歩約７分、スーパーマツモト徒歩約９分で日常のお買い物に便利です。
    ■シャンプードレッサーやウォシュレット等室内設備充実
    ■公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

    枚

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    京都市南区吉祥院石原長田町に所在する「桂川ハイツ１号館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1975年2月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は60.50㎡で間取りはDK（9.8帖）、洋室（6.2帖）と洋室（5.9帖）、洋室（5.7帖）がある3DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「西大路駅」駅までバス停「吉祥院石原長田町」から徒歩約1分、バス乗車8分（約2070ｍ）です。
    また、阪急電鉄「洛西口駅」まで徒歩約32分（約2560ｍ）、阪急電鉄嵐山線「桂駅」まで徒歩約45分（約3530ｍ）です。

    学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約26分（約2080ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト洛南店徒歩約9分（約830ｍ）
    ローソン吉祥院石原店徒歩約7分（約500ｍ）
    京都銀行吉祥院支店徒歩約6分（約480ｍ）
    久世橋東詰公園徒歩約8分（約600ｍ）
    セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店徒歩約10分（約730ｍ）
    祥南保育園徒歩約11分（約830ｍ）
    京都吉祥院観音堂郵便局徒歩約11分（約880ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町
    交通
    JR京都線西大路駅バス8分吉祥院石原長田町停徒歩1分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩32分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩45分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    1,488万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.5m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    8,690円
    修繕積立金
    4,840円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    688戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約26分（約2070m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約26分（約2080m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約10分（約830m）
    • ローソン吉祥院石原店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂川ハイツ１号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3281527　 桂川ハイツ１号館　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町 1,488万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00