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    中古マンション リフォーム済
    葛野ハイツ　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,190万円
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    64m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／JR京都線「西大路」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院大河原町

    【ペット飼育可】R7年10月リフォーム！
    ■万代吉祥院店 徒歩8分、ローソン天神川八条店 徒歩2分だから毎日のお買い物も楽々ですね！
    ■リフォームされた室内だから気持ちよくお住まいいただけます

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図バルコニーが南東向きで、朝から昼まで日差しが気持ちよく射し込みます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院大河原町に所在する「葛野ハイツ」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1979年3月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は64.00㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「西京極駅」まで徒歩約14分（約1070ｍ）
    ＪＲ東海道本線「西大路駅」まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    阪急電鉄嵐山線「桂駅」まで徒歩約23分（約1780ｍ）

    学校区は、
    「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）
    「京都市立洛南中学校」まで徒歩約32分（約2560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代吉祥院店 徒歩約8分（約600ｍ）
    ローソン天神川八条店 徒歩約2分（約140ｍ）
    祥豊保育園 徒歩約8分（約620ｍ）
    京都西京極郵便局 徒歩約10分（約760ｍ）
    京都中央信用金庫葛野支店 徒歩約2分（約90ｍ）
    フレスコ八条店 徒歩約9分（約670ｍ）
    セブンイレブン京都吉祥院中河原店 徒歩約5分（約340ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院大河原町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩14分 ・JR京都線西大路駅徒歩16分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩23分
    学校区
    京都市立祥豊小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    4階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    64m²
    バルコニー
    7.24m²／向き
    管理費
    7,680円
    修繕積立金
    10,240円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    97戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 京都市立祥豊小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約32分（約2560m）
    • 万代吉祥院店 徒歩約8分（約600m）
    • ローソン天神川八条店 徒歩約2分（約140m）
    • フレスコ八条店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「葛野ハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3169645　 葛野ハイツ　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院大河原町 2,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00