大津市黒津１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市黒津1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約49分（約3920m）
ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約58分（約4610m）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約48分（約3810m）

お子様の学校区は、「大津市立田上小学校」まで徒歩約27分（約2100m）、「大津市立田上中学校」まで徒歩約50分（約3950m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート大津稲津一丁目店まで徒歩約6分（約420m）
田上保育園まで徒歩約7分（約530m）
南郷公園まで徒歩約16分（約1250m）
フレンドマート南郷店まで徒歩約23分（約1830m）
関西みらい銀行南郷支店まで徒歩約27分（約2140m）
大津南郷郵便局まで徒歩約28分（約2170m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は141.03㎡（42坪）、建物面積は100.44㎡（30坪）です
間取りは3LDKの間取りとなっております
令和8年11月に内装リフォーム予定となっており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます
並列で駐車2台可能なゆとりあるカースペースも魅力です

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！