大津市里５丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

大津市里5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は125.13㎡（37.85坪）、建物面積は99.78㎡（30.18坪）です。
間取りは1階部分に16.0帖のLDK、4.5帖の和室、2階部分に7.9帖の洋室、6.0帖の洋室、6.0帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「石山駅」バス乗車14分、「里」バス停歩5分（400ｍ）

学校区は、「大津市立田上小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「大津市立田上中学校」まで徒歩約35分（約2800ｍ）の距離です。

周辺環境は
JAレーク滋賀東大津支店 徒歩約4分（約320ｍ）
セブン-イレブン 大津瀬田3丁目店 徒歩約5分（約350ｍ）
里東公園 徒歩約5分（約350ｍ）
加藤医院 徒歩約5分（約400ｍ）
ファミリーマート 大津神領店 徒歩約6分（約450ｍ）
ウエルシア大津瀬田店 徒歩約6分（約450ｍ）
瀬田クリニック 徒歩約7分（約500ｍ）
大津市立田上幼稚園 徒歩約8分（約580ｍ）
バロー 瀬田店 徒歩約10分（約800ｍ）
エフ-マーケットもみじヶ丘店 徒歩約12分（約950ｍ）
田上公園 徒歩約14分（約1090ｍ）
ファミリーマート大津黒津店 徒歩約21分（約1620ｍ）
滋賀大学附属図書館教育学部分館 徒歩約53分（約4200ｍ）
滋賀医科大学医学部附属病院 徒歩約73分（約5810ｍ）
JR西日本 東海道本線「石山」駅 バス乗車14分、「里」バス停 徒歩約5分（約6610ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！