大津市黒津２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市黒津２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の京阪石山坂本線「石山寺」駅までバス乗車26分「上稲津停留所」停より約1分（約80ｍ）
ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約59分（約4720ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約50分（約3960ｍ）です。

お子様の学校区は、「大津市立田上小学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）、「大津市立田上中学校」まで徒歩約50分（約4000ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート「南郷店」徒歩約28分（約2200ｍ）
ファミリーマート「大津黒津店」徒歩約3分（約240ｍ）
ドラッグユタカ「大津黒津店」徒歩約5分（約370ｍ）
田上児童館 徒歩約5分（約350ｍ）
南郷公園 徒歩約16分（約1240ｍ）
大津南郷郵便局 徒歩約27分（約2160ｍ）
ニトリデコホーム「フォレオ大津一里山店」徒歩約61分（約4820ｍ）
医療法人社団「瀬田川病院」徒歩約61分（約4860ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は341.51㎡（103.3坪）、建物面積は155.22㎡（46.95坪）です。
間取りは1階部分に20帖のLDKと8帖の和室、6帖の和室です。
2階部分に14帖の洋室、6.7帖の洋室、6.2帖の洋室の5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！