大津市栗林町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市栗林町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

交通アクセスは、
JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）

学校区は、「大津市立瀬田東小学校」まで徒歩約23分（約1780ｍ）、「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約29分（約2250ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ローソン草津南笠東三丁目店」徒歩約10分（約760ｍ）
飲食店「なか卯大津瀬田店」徒歩約13分（約1030ｍ）
ホームセンター「カリモク家具大津ショールーム」徒歩約18分（約1420ｍ）
スーパー「バロー南草津店」徒歩約27分（約2130ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ南草津店」徒歩約27分（約2140ｍ）
ショッピング施設「無印良品ルビットパーク南草津店」徒歩約27分（約2150ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は85.47㎡（25.85坪）、建物面積は73.98㎡22.37坪）です。
間取りは1階部分に8.5帖のLDKと4.5帖の和室と6帖の洋室、2階部分に6帖と8帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市栗林町大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩21分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
JR琵琶湖線南草津駅徒歩31分JR琵琶湖線南草津駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田東小学校瀬田東小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田北中学校瀬田北中学校区の不動産一覧

価格: 1,450万円

面積: 土地／85.47㎡、建物／73.98㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年4月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道接面6.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道12.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

瀬田駅(JR西日本東海道本線)
徒歩28分（約2210m）

大津市立瀬田東小学校
徒歩23分（約1780m）

大津市立瀬田北中学校
徒歩29分（約2250m）

バロー南草津店
徒歩27分（約2130m）

ローソン草津南笠東三丁目店
徒歩10分（約760m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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