大津市大萱４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

大津市大萱4丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）です
また、京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）、JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）です

お子様の学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約24分（約2160ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「アミカ瀬田店」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニ「ファミリーマート大津大萱店」徒歩約5分（約340ｍ）
保育園「おおがや愛保育園」徒歩約3分（約210ｍ）
病院「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約10分（約780ｍ）
郵便局「瀬田大江郵便局」徒歩約15分（約1200ｍ）
公園「瀬田湖岸緑地」徒歩約16分（約1270ｍ）
スーパー「カネスエ大津レイクサイドガーデン店」徒歩約6分（約430ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は131.18㎡（39.68坪）、建物面積は105.99㎡（32.06坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、18.6帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市大萱４丁目大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩22分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩27分京阪石山坂本線京阪石山駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩27分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田北小学校瀬田北小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田北中学校瀬田北中学校区の不動産一覧

価格: 3,780万円

面積: 土地／131.18㎡（約39.68坪）、建物／105.99㎡（約32.06坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2004年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗髪洗面化粧台、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

瀬田駅(JR西日本東海道本線)
徒歩20分（約1600m）

大津市立瀬田北小学校
徒歩24分（約1920m）

大津市立瀬田北中学校
徒歩22分（約1730m）

アミカ瀬田店
徒歩5分（約360m）

ファミリーマート大津大萱店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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