大津市一里山６丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

大津市一里山６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は89.66㎡（27.12坪）、建物面積は95.43㎡（28.86坪）です。
間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に6.75帖、6帖、5.75帖、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、全室2面採光、前道6m以上、2沿線利用可、通風良好など充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「瀬田」駅までバス乗車5分「月の輪三丁目」停より徒歩約7分（約560ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約52分（約4120ｍ）
ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで徒歩約49分（約3870ｍ）

学校区は、「大津市立瀬田東小学校」まで徒歩約20分（約1530ｍ）、「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約32分（約2560ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マックスバリュ大津月輪店」徒歩約9分（約720ｍ）
「セブンイレブン大津一里山店」徒歩約13分（約970ｍ）
「ディスカウントドラッグコスモス一里山店」徒歩約10分（約790ｍ）
「カリモク家具大津ショールーム」徒歩約11分（約820ｍ）
「滋賀医科大学医学部附属病院」徒歩約26分（約2080ｍ）
「大津瀬田郵便局」徒歩約13分（約1040ｍ）
「月輪大池公園」徒歩約17分（約1360ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！