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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市大将軍３丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    90.25m²
    土地面積/
    120.13m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1993年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅
    所在地　/滋賀県大津市大将軍３丁目

    【広々駐車スペース】リフォーム済
    ■JR瀬田駅まで徒歩11分の好立地
    ■小学校やスーパーが徒歩10分圏内！
    ■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながら料理もできますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市大将軍３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約11分（約630m）
    また、京阪電気鉄道石坂線「京阪石山駅」まで徒歩約47分（約3750m）、ＪＲ東海道本線「南草津駅」まで徒歩約38分（約2980m）です。

    学校区は、「大津市立瀬田北小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「大津市瀬田北中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です。

    周辺環境
    「アルプラザ」徒歩約9分（約710m）
    「セブンイレブン大津大将軍店」徒歩約4分（約250m）
    「V drug大将軍店」徒歩約11分（約810m）
    「ダイソーアルプラザ瀬田店」徒歩約10分（約760m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は120.13㎡（36.33坪）、建物面積は90.25㎡（27.3坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の和室とLDK、2階部分に6帖の洋室が3つの4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大将軍３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩47分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩38分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1993年8月
    土地面積
    120.13m²
    建物面積
    90.25m²
    接道
    南西側公道 接面15.4m 幅員6.0m、北西側公道 接面6.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　3台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、エアコン、エアコン3基、和室、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約630m）
    • 大津市立瀬田北小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約6分（約500m）
    • アル・プラザ瀬田 徒歩約9分（約710m）
    • ローソン瀬田駅前店 徒歩約10分（約830m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約15分（約1170m）
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    NO.3259036　 大津市大将軍３丁目　中古一戸建て　 3,980万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00