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大津市萱野浦　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.07 旧価格公示日：2025.09.06

大津市萱野浦　中古一戸建て

3,650万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

自然素材を活かした温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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LDK22帖で広々とした間取りです

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自然素材を活かした温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,650万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市萱野浦
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: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩20分
JR琵琶湖線石山駅徒歩34分
京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅徒歩48分
: 1987年12月／4SLDK／2階建／建物158.09㎡／土地203.75㎡

POINT

■リフォーム歴あり/ヘーベルハウス施工 ■北東角地/土地61坪/LDK22帖 ■納戸など収納スペースが充実 ■書斎/吹抜/全居室8帖以上 ■リビングから日本庭園が楽しめます

来店予約・物件見学など、
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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市萱野浦の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のJR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約20分（約1600m）です。また、JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約34分（約2720m）、京阪電気鉄道石坂線「瓦ヶ浜」駅まで徒歩約48分（約3800m）です。

お子様の学校区は、「大津市立瀬田北小学校」まで徒歩約19分（約1470m）、「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約16分（約1280m）の距離です。

周辺環境はスーパー「TOKUYA大津瀬田店」徒歩約6分（約420m）コンビニ「ミニストップ大津大萱店」徒歩約8分（約570m）ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス大萱店」徒歩約10分（約750m）幼稚園保育園「レイモンド淡海保育園」徒歩約6分（約470m）総合病院「華頂会琵琶湖養育院病院」徒歩約8分（約630m）郵便局「瀬田大江郵便局」徒歩約19分（約1510m）公園「長沢川緑地」徒歩約15分（約1140m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は203.75㎡（約61.6坪）、建物面積は158.09㎡（約47.8坪）です。間取りは4SLDKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市萱野浦大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩20分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩34分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅徒歩48分京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田北小学校瀬田北小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田北中学校瀬田北中学校区の不動産一覧

価格: 3,650万円

面積: 土地／203.75㎡、建物／158.09㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1987年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、シューズボックス、納戸、電気、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

瀬田駅(JR西日本東海道本線)
徒歩23分（約1790m）

大津市立瀬田北小学校
徒歩19分（約1470m）

大津市立瀬田北中学校
徒歩16分（約1280m）

TOKUYA大津瀬田店
徒歩6分（約420m）

ミニストップ大津大萱店
徒歩8分（約570m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。