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    中古一戸建て
    大津市国分１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    158.06m²
    土地面積/
    264.65m²
    間取り/
    6ＳＤＫ
    築年月/
    1989年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市国分１丁目

    ◇角地／２世帯住宅／駐車２台可（普通車＋軽）
    ◇純和風庭園／土地約８０坪／フレスコまで徒歩６分
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    和室を開放すれば人が集まるおもてなし空間を実現できます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは滋賀県大津市国分1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の
    JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約24分（約1920m）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約16分（約1270m）、
    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約19分（約1450m）です。

    お子様の学校区は、
    「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約13分（約1030m）、
    「大津市立北大路中学校」まで徒歩約17分（約1310m）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ国分店 徒歩約6分（約410m）
    ファミリーマート大津国分店 徒歩約9分（約690m）
    滋賀県立石山高校 徒歩約7分（約490m）
    石山くじら保育園 徒歩約7分（約550m）
    スギ薬局石山店 徒歩約22分（約1690m）
    ホームセンターコーナン大津瀬田川店 徒歩約32分（約2530m）
    セブンイレブン大津国分1丁目店 徒歩約5分（約400m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は264.65㎡（公簿）、建物面積は158.06㎡です。 間取りは、1階にDK6.5帖、和室6帖、和室6帖、和室8帖があり、2階にLDK12帖、洋室6.5帖、和室8帖、納戸4帖の6SDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市国分１丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅徒歩24分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩16分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩19分
    学校区
    大津市立晴嵐小学校 大津市立晴嵐小学校の不動産をさがす→
    大津市立北大路中学校 大津市立北大路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＳＤＫ
    価格
    3,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1989年3月
    土地面積
    264.65m²
    建物面積
    158.06m²
    接道
    南西側 接面13.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約23分（約1860m）
    • 大津市立晴嵐小学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 大津市立北大路中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • フレスコ国分店 徒歩約5分（約410m）
    • ファミリーマート大津国分店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン大津国分1丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    NO.2484665　 大津市国分１丁目　中古一戸建て　 3,980万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00