大津市下阪本１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市下阪本1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅のJR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約17分（約1340m）です。 また、京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約16分（約1270m）です。 そのほか、京阪電気鉄道石坂線「穴太」駅まで徒歩約16分（約1240m）です。

お子様の学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約9分（約660m）、 「大津市立日吉中学校」まで徒歩約19分（約1510m）の距離です。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、 マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、 環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、 様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

周辺施設は スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約21分（約1680m） コンビニ「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約17分（約1330m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス下阪本店」徒歩約7分（約500m） 幼稚園保育園「たけのこ保育園」徒歩約13分（約980m） 総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約20分（約1580m） 郵便局「大津下阪本郵便局」徒歩約9分（約670m） 公園「四ツ谷川緑地」徒歩約5分（約380m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、 実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は120.57㎡（公簿）、建物面積は88.60㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に12帖のLDKと6帖の和室があります。 2階部分に6帖の洋室が2部屋と6帖の和室があり、 4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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