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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市下阪本１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,650万円
    物件価格/
    1,650万円
    毎月返済/
    約4.3万円
    建物面積/
    88.6m²
    土地面積/
    120.57m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年4月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅
    所在地　/滋賀県大津市下阪本１丁目

    ◇月々３万円台より購入可
    ◇リフォーム済（2016年７月）
    ◇２台駐車可能で生活に便利です／全居室収納
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図全居室６帖以上ある広々とした4LDKです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市下阪本1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のJR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約17分（約1340m）です。 また、京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約16分（約1270m）です。 そのほか、京阪電気鉄道石坂線「穴太」駅まで徒歩約16分（約1240m）です。

    お子様の学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約9分（約660m）、 「大津市立日吉中学校」まで徒歩約19分（約1510m）の距離です。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、 マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、 環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、 様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    周辺施設は スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約21分（約1680m） コンビニ「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約17分（約1330m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス下阪本店」徒歩約7分（約500m） 幼稚園保育園「たけのこ保育園」徒歩約13分（約980m） 総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約20分（約1580m） 郵便局「大津下阪本郵便局」徒歩約9分（約670m） 公園「四ツ谷川緑地」徒歩約5分（約380m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、 実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は120.57㎡（公簿）、建物面積は88.60㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に12帖のLDKと6帖の和室があります。 2階部分に6帖の洋室が2部屋と6帖の和室があり、 4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市下阪本１丁目
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩16分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩16分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,650万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1998年4月
    土地面積
    120.57m²
    建物面積
    88.6m²
    接道
    南東側公道 接面7.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域、第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、出窓、フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約19分（約1510m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約21分（約1680m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約17分（約1330m）
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    NO.2445217　 大津市下阪本１丁目　中古一戸建て　 1,650万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00