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大津市下阪本２丁目　新築一戸建て　１期　１３－２号地

新築一戸建て

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大津市下阪本２丁目　新築一戸建て　１期　１３－２号地

4,030万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。

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大津市立下阪本小学校まで徒歩約１０分

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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,030万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市下阪本２丁目
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: JR湖西線唐崎駅徒歩16分
京阪石山坂本線穴太駅徒歩12分
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩15分
: 2025年8月／3LDK／2階建／建物99.21㎡／土地125.09㎡

POINT

【オール電化住宅！＋即内覧可】太陽光発電付き！ ■対面キッチンのためお子様の様子を見ながらお料理できますね ■小屋根裏収納がありお部屋をすっきりと保てます ■広々とした駐車スペース完備！２台可

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-445-585

お問合せ

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スタッフのおすすめポイント

【オール電化住宅！＋即内覧可】太陽光発電付き！
■対面キッチンのためお子様の様子を見ながらお料理できますね
■小屋根裏収納がありお部屋をすっきりと保てます
■広々とした駐車スペース完備！２台可

◇特徴
・家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段
・IHクッキングヒーターは火の元の心配もなくお手入れも楽々です
・窓が多く通風良好な開放感のある間取りです

◇立地
・大津市立下阪本小学校まで徒歩約１０分
・大津市立日吉中学校まで徒歩約２０分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市下阪本２丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線唐崎駅徒歩16分JR湖西線唐崎駅の不動産一覧
京阪石山坂本線穴太駅徒歩12分京阪石山坂本線穴太駅の不動産一覧
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩15分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧

学校区: 大津市立下阪本小学校下阪本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 4,030万円

面積: 土地／125.09㎡、建物／99.21㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面10.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 37戸

建築確認番号: 第R06確認建築滋建住00601号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-445-585

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唐崎駅(JR西日本湖西線)
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徒歩18分（約1420m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。