大津市下阪本２丁目　新築一戸建て　１期　１３－２号棟

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

【オール電化住宅！＋即内覧可】太陽光発電付き！
■対面キッチンのためお子様の様子を見ながらお料理できますね
■小屋根裏収納がありお部屋をすっきりと保てます
■広々とした駐車スペース完備！２台可

◇特徴
・家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段
・IHクッキングヒーターは火の元の心配もなくお手入れも楽々です
・窓が多く通風良好な開放感のある間取りです

◇立地
・大津市立下阪本小学校まで徒歩約１０分
・大津市立日吉中学校まで徒歩約２０分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市下阪本２丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線唐崎駅徒歩16分JR湖西線唐崎駅の物件一覧→
京阪石山坂本線穴太駅徒歩12分京阪石山坂本線穴太駅の物件一覧→
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩15分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の物件一覧→

学校区: 大津市立下阪本小学校大津市立下阪本小学校区の物件一覧→
大津市立日吉中学校大津市立日吉中学校区の物件一覧→

価格: 4,030万円

面積: 土地／125.09㎡（約37.83坪）、建物／99.21㎡（約30.01坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面10.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 45戸

建築確認番号: 第R06確認建築滋建住00601号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR湖西線唐崎駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線穴太駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線松ノ馬場駅の
不動産の購入と売却

大津市立下阪本小学校の
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0120-445-585

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周辺施設

唐崎駅(JR西日本湖西線)
徒歩18分（約1420m）

大津市立下阪本小学校
徒歩10分（約770m）

大津市立日吉中学校
徒歩20分（約1590m）

ハッピーテラダ大津唐崎店
徒歩22分（約1720m）

ファミリーマート大津唐崎一丁目店
徒歩18分（約1420m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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