大津市坂本３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【R4年4月築の築浅物件！+即予約可！】2沿線利用可
■JR湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩8分の便利な立地
■坂本小学校が徒歩8分の距離でお子様の通学も安心
■太陽光パネル・蓄電池のあるお家です

◇特徴
・南東側公園につき陽当り良好
・閑静な住宅街でお子様ものびのびと生活できますね
・パントリー・SIC・WICありでお部屋すっきり
・駐車2台可能でご家族の車も安心して停められます
・前道6ｍで駐車が苦手な方も安心
・カウンターキッチンで家族とお話ししながらお料理

◇立地
・坂本小学校まで徒歩約8分
・日吉中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 滋賀県大津市坂本３丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩8分JR湖西線比叡山坂本駅の物件一覧→
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩11分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の物件一覧→
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩10分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の物件一覧→

学校区: 大津市立坂本小学校大津市立坂本小学校区の物件一覧→
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価格: 3,300万円

面積: 土地／124.89㎡（約37.77坪）、建物／101.44㎡（約30.68坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2022年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 南西側公道接面8.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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周辺施設

比叡山坂本駅(JR西日本湖西線)
徒歩7分（約490m）

大津市立坂本小学校
徒歩8分（約630m）

大津市立日吉中学校
徒歩12分（約900m）

平和堂坂本店
徒歩12分（約950m）

セブンイレブン大津坂本3丁目店
徒歩7分（約530m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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