大津市下阪本２丁目 新築一戸建て １期 ６－２号棟
青空に美しく映えるモダンでスタイリッシュな外観デザインが目を引く住まいですね。シンプルな色使いでありながら温かみを感じさせる丁寧な仕上がりが新しい暮らしへの期待感を高めます！
3LDKで収納豊富な間取り。小屋裏収納もあり、季節物の整理にも最適で生活空間を広く使えます。
全４５区画、好評分譲中！ ６－２号棟！
落ち着いた色合いのドアと綺麗な石タイトルの床面が調和する上質な空間ですね！毎日の出入りを気持ちよく彩ってくれる清潔感あふれるお出迎えスペースとなっています
ゆったりとした広さを確保した開放感のある駐車スペースが魅力的ですね！複数台の駐車もしやすく日々のカーライフをスムーズにサポートしてくれる頼もしい仕様です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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滋賀県大津市下阪本２丁目
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JR湖西線唐崎駅 徒歩16分
京阪石山坂本線松ノ馬場駅 徒歩12分
京阪石山坂本線穴太駅 徒歩13分 
- 2026年10月／3LDK／2階建／建物92.43㎡（約27.96坪）／土地83.84㎡（約25.36坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市下阪本２丁目大津市の物件一覧→
- 交通
- JR湖西線唐崎駅 徒歩16分JR湖西線唐崎駅の物件一覧→
京阪石山坂本線松ノ馬場駅 徒歩12分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の物件一覧→
京阪石山坂本線穴太駅 徒歩13分京阪石山坂本線穴太駅の物件一覧→
- 学校区
- 大津市立坂本小学校大津市立坂本小学校区の物件一覧→
大津市立日吉中学校大津市立日吉中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,600万円
- 面積
- 土地／83.84㎡（約25.36坪）、建物／92.43㎡（約27.96坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年10月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面8.3m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 45戸
- 建築確認番号
- 第R06確認建築滋建住0051号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 太陽光発電システム、給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年10月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月13日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩16分（約1280m）
徒歩17分（約1320m）
徒歩22分（約1710m）
徒歩23分（約1810m）
徒歩20分（約1540m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は83.84㎡（25.36坪）、建物面積は92.43㎡（27.96坪）です。
間取りは1階部分に16.3帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.5帖の洋室、5.2帖の洋室、小屋裏収納がある3LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、太陽光発電システム、蓄電池、IHクッキングヒーター、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シューズインクローク、小屋裏収納など充実した設備があります。
交通アクセスは、
ＪＲ湖西線線「唐崎」駅まで徒歩16分（1280ｍ）
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅まで徒歩約5分（約370m）
京阪石山坂本線「穴太」駅まで徒歩約15分（約1190m）
学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約15分（約1160m）の距離です。
周辺環境は
ローソン 大津坂本二丁目店 徒歩約1分（約60m）
フレスコ 坂本店 徒歩約13分（約1040m）
医療法人社団慈光会 坂本病院 徒歩約14分（約1050m）
坂本公園 徒歩約15分（約1160m）
関西みずほ銀行 坂本出張所 徒歩約17分（約1290m）
キリン堂 坂本店 徒歩約20分（約1560m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！