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    新築一戸建て
    大津市見世２丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,290万円
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    92.53m²
    土地面積/
    131.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「滋賀里」駅／京阪石山坂本線「南滋賀」駅
    所在地　/滋賀県大津市見世２丁目

    ◇２沿線利用可能／駐車場２台
    ◇フレンドマート徒歩約7分
    ◇ウォークインクローゼット
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながらお子様の様子を見渡せます

    一日の疲れを癒せる浴室です

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市見世２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は131.45㎡（39.76坪）、建物面積は92.53㎡（27.99坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室が2室、7帖の寝室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ○京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅まで徒歩約3分（約200ｍ）
    ○京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）

    学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約19分（約1480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○フレンドマーク「唐崎店」徒歩約6分（約460ｍ）
    ○ファミリーマート「大津高砂店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○クスリのアオキ「唐津店」徒歩約4分（約260ｍ）
    ○際川緑地　徒歩約9分（約690ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市見世２丁目
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩16分 ・京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩3分 ・京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩8分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    131.45m²
    建物面積
    92.53m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約17分（約1320m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約19分（約1480m）
    • フレンドマート唐崎店 徒歩約6分（約460m）
    • ファミリーマート大津高砂店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2431612　 大津市見世２丁目　新築一戸建て　 3,290万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00