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    新築一戸建て
    大津市月輪３丁目　新築一戸建て　２期　２号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    5,160万円
    物件価格/
    5,160万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    建物面積/
    116.6m²
    土地面積/
    123.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「南草津」駅
    所在地　/滋賀県大津市月輪３丁目

    ■オール電化住宅／駐車２台可能
    ■長期優良住宅／耐震等級３取得／制震装置／太陽光発電
    ■住宅性能評価／本日ご対応可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々17.2帖で、開放感溢れる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市月輪３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約２３分（約1840ｍ）

    学校区は、「大津市立瀬田東小学校」まで徒歩約１０分（約800ｍ）、「大津市瀬田北中学校」まで徒歩約２８分（約2180ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マックスバリュ大津月輪店」徒歩約１１分（約880ｍ）
    「セブンイレブン大津一里山店」徒歩約１２分（約960ｍ）
    「スギ薬局瀬田東店」徒歩約１１分（約880ｍ）
    「ドラッグユタカ大津月輪店」徒歩約１２分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市月輪３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩23分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩54分 ・JR琵琶湖線南草津駅徒歩31分
    学校区
    大津市立瀬田東小学校 大津市立瀬田東小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,160万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    123.54m²
    建物面積
    116.6m²
    接道
    南西側公道 接面9.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    6戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、クッションフロア、吹抜
    建築確認番号
    第R05確認建築滋建住01161号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 草津市立南笠東小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約27分（約2180m）
    • マックスバリュ大津月輪店 徒歩約11分（約880m）
    • セブンイレブン大津一里山店 徒歩約12分（約960m）
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    物件名
    NO.2381194　 大津市月輪３丁目　新築一戸建て　２期　２号棟　 5,160万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00