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    中古マンション リフォーム済
    ファーストタワー大津MARY　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    4,698万円
    物件価格/
    4,698万円
    毎月返済/
    約12.2万円
    専有面積/
    75.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年1月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅／京阪石山坂本線「大津市役所前」駅
    所在地　/滋賀県大津市皇子が丘２丁目

    ◇JR大津京駅から徒歩約２分
    ◇リフォーム予定(2025年2月)
    ◇琵琶湖眺望良好／2沿線利用可能
    ◇本日ご対応可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    38階建ての23階部分で眺望良好です。 高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    洋室の扉を開けると開放感のあるリビングになり、生活に合わせて変えることが出来ます。

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    キッチン

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    設備

    枚

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    DB間取り図全室洋室、３LDKの間取りで家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市皇子が丘2丁目に所在する「ファーストタワー大津MARY」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2002年1月新築でRC造の地上38階建ての物件です。
    専有面積は75.9㎡で間取りは14.8帖のLDK、6帖の洋室と4.3帖、3.2帖の洋室のがある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「大津京」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「近江神宮前」駅まで徒歩約10分（約740ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「大津市役所前」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）

    学校区は、「大津市立長等小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、大津市立皇子山中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオンスタイル「大津京店」徒歩約2分（約160ｍ）
    ファミリーマート「大津京駅前店」徒歩約1分（約40ｍ）
    マックスバリュー「大津京店」徒歩約11分（約840ｍ）
    「大津錦織郵便局」徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩2分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩12分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,698万円
    所在階／階数
    23階／地上38階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2002年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.9m²
    バルコニー
    7.5m²／向き
    管理費
    8,000円
    修繕積立金
    12,900円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    587戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、エレベーター、エレベーター2基、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約1分（約110m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約5分（約410m）
    • イオンスタイル大津京 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約1分（約110m）
    • マックスバリュ大津京店 徒歩約14分（約1090m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファーストタワー大津MARY　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2216537　 ファーストタワー大津MARY　中古マンション　
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目 4,698万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00