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    中古マンション リフォーム済
    ファーストタワー大津マリー　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    68.11m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2002年1月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「近江神宮前」駅／京阪石山坂本線「大津市役所前」駅
    所在地　/滋賀県大津市皇子が丘２丁目

    ■月々６万円台より購入可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■ペット可／リフォーム済（2025年1月）
    ■大津京駅徒歩1分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    38階建てマンションの21階部分です。

    高級感あふれるエントランスです。

    快適なソファやテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

    エレベーター完備で移動もスムーズです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図広々とした19.8帖のLDｋがある間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市皇子が丘２丁目に所在する「ファーストタワー大津マリー」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは平成14年1月新築でRC造の地上38階建ての物件です。
    専有面積は68.11㎡で間取りは6.5帖の洋室1室、5帖の洋室1室、19.8帖のLDKがある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・ＪＲ湖西線 大津京駅 / 徒歩1分(80m)
    ・京阪電気鉄道石坂線 近江神宮前駅 / 徒歩10分(740m)
    ・京阪電気鉄道石坂線 大津市役所前駅 / 徒歩12分(900m)

    学校区は、
    ・大津市立長等小学校　徒歩約18分（1511ｍ）
    ・大津市皇子山中学校　徒歩約9分（699m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅／ 大津京駅(JR西日本 湖西線)まで徒歩2分
    ・小学校／大津市立長等小学校まで徒歩18分
    ・中学校／大津市立皇子山中学校まで徒歩9分
    ・スーパー／ バロー茶が崎店まで徒歩5分
    ・コンビニ／ ファミリーマート大津京駅前店まで徒歩2分
    ・ドラッグストア／ スギ薬局大津京駅前店まで徒歩4分
    ・ホームセンター／ ニトリBRANCH大津京店まで徒歩14分
    ・郵便局／ 大津錦織郵便局まで徒歩11分
    ・役所／ 大津市役所まで徒歩12分
    ・銀行／ 京都銀行西大津支店まで徒歩0分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩1分 ・京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩12分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    21階／地上38階
    構造
    RC
    築年月
    2002年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.11m²
    バルコニー
    7.5m²／向き
    管理費
    7,100円
    修繕積立金
    11,590円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    587戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約1分（約110m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約19分（約1511m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約9分（約699m）
    • バロー茶が崎店 徒歩約5分（約380m）
    • ファミリーマート大津京駅前店 徒歩約1分（約110m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファーストタワー大津マリー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2418493　 ファーストタワー大津マリー　中古マンション　
    滋賀県大津市皇子が丘２丁目 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00