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    中古一戸建て リフォーム済 10万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.07
    旧価格公示日：2024.06.22     大津市苗鹿２丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,880万円 10万円DOWN 新価格公示日：2025.07.07　旧価格公示日：2024.06.22
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    建物面積/
    86.12m²
    土地面積/
    127.29m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2011年10月
    最寄り駅/JR湖西線「おごと温泉」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／JR湖西線「比叡山坂本」駅
    所在地　/滋賀県大津市苗鹿２丁目

    【駐車２台可】室内リフォーム済！
    ■南東角地につき陽当り・通風良好！
    ■オール電化住宅！快適な設備とオール電化でエコな暮らしが実現できます

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。

    シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    眺望

    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの３ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市苗鹿２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約23分（約1840m）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約41分（約3230m）、
    JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約32分（約2530m）です。

    お子様の学校区は、
    「大津市立雄琴小学校」まで徒歩約13分（約970m）、
    「大津市立日吉中学校」まで徒歩約35分（約2780m）の距離です。

    周辺環境は、
    フレンドマート雄琴駅前店 徒歩約19分（約1490m）
    ローソンおごと温泉店 徒歩約6分（約460m）
    大津雄琴郵便局 徒歩約7分（約530m）
    平和堂アルセ坂本 徒歩約30分（約2370m）
    スギ薬局おごと温泉駅前店 徒歩約21分（約1630m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は127.29㎡（約38坪）、建物面積は86.12㎡（約26坪）です。間取りは7帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の洋室が1室、16.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。
    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市苗鹿２丁目
    交通
    JR湖西線おごと温泉駅徒歩23分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩41分 ・JR湖西線比叡山坂本駅徒歩32分
    学校区
    大津市立雄琴小学校 大津市立雄琴小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2011年10月
    土地面積
    127.29m²
    建物面積
    86.12m²
    接道
    南側公道 接面6.0m 幅員4.4m、東側公道 接面10.0m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、庭、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約19分（約1550m）
    • 大津市立雄琴小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約35分（約2780m）
    • フレンドマート雄琴駅前店 徒歩約19分（約1490m）
    • ローソンおごと温泉店 徒歩約6分（約460m）
    • フレスコ仰木の里店 徒歩約35分（約2820m）
    • コープかたた店 徒歩約33分（約2620m）
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    物件名
    NO.1969174　 大津市苗鹿２丁目　中古一戸建て　 1,880万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00