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新築一戸建て
NEW

大津市南志賀2丁目 新築一戸建て 1号棟

3,698万円 (毎月返済 約
画像一覧(全16枚)
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\同仕様写真/本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の7つの条件をクリアした長期優良住宅!
\同仕様写真/オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器を採用!いつでもおいしいお水でお料理することができます!また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます
\同仕様写真/無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用!床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。
\同仕様写真/LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね!
\同仕様写真/天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます!
\同仕様写真/こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です!お布団などもサッと干せて便利ですね!
\同仕様写真/充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
\同仕様写真/小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで1日をスタートできます!
\同仕様写真/トイレは1階と2階の2カ所に設置!階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です!
\同仕様写真/日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです!
\同仕様写真/新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
\同仕様写真/お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです!
\同仕様写真/素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
\同仕様写真/女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン!一目で来客を確認できます!
\同仕様写真/ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
\同仕様写真/ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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\同仕様写真/ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
\同仕様写真/本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の7つの条件をクリアした長期優良住宅!
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\同仕様写真/本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の7つの条件をクリアした長期優良住宅!

\同仕様写真/オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器を採用!いつでもおいしいお水でお料理することができます!また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます
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\同仕様写真/オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器を採用!いつでもおいしいお水でお料理することができます!また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

\同仕様写真/無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用!床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。
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\同仕様写真/無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用!床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

\同仕様写真/LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね!
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\同仕様写真/LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね!

\同仕様写真/天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます!
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\同仕様写真/天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます!

\同仕様写真/こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です!お布団などもサッと干せて便利ですね!
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\同仕様写真/こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です!お布団などもサッと干せて便利ですね!

\同仕様写真/充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
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\同仕様写真/充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

\同仕様写真/小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで1日をスタートできます!
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\同仕様写真/小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで1日をスタートできます!

\同仕様写真/トイレは1階と2階の2カ所に設置!階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です!
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\同仕様写真/トイレは1階と2階の2カ所に設置!階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です!

\同仕様写真/日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです!
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\同仕様写真/日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです!

\同仕様写真/新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
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\同仕様写真/新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

\同仕様写真/お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです!
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\同仕様写真/素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
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\同仕様写真/素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

\同仕様写真/女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン!一目で来客を確認できます!
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\同仕様写真/ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
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\同仕様写真/ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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3,698万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
滋賀県大津市南志賀2丁目
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交通
京阪石山坂本線南滋賀駅 徒歩2分
JR湖西線大津京駅 徒歩20分
京阪石山坂本線滋賀里駅 徒歩11分
詳細
2026年7月予定/4LDK/2階建/建物111.57㎡/土地150.53㎡
POINT
◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能 ◆頭金0円で夢のマイホーム ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ ◆国が定める長期優良住宅!ご家族を守るお家
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
◆国が定める長期優良住宅!ご家族を守るお家

◇立地
・京阪電気鉄道石坂線「南滋賀駅」歩2分(160m)
・JR湖西線「大津京駅」歩20分(1560m)
・志賀小学校歩4分(270m)
・唐崎中学校歩27分(2090m)

◇特徴
・国が定める長期優良住宅!税制面で優遇のメリットあり!
・耐震等級3+制震で地震から家族を守ります
・玄関土間収納、ワイド洗面台、制震ダンパー採用

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
滋賀県大津市南志賀2丁目大津市の不動産一覧
交通
京阪石山坂本線南滋賀駅 徒歩2分京阪石山坂本線南滋賀駅の不動産一覧
JR湖西線大津京駅 徒歩20分JR湖西線大津京駅の不動産一覧
京阪石山坂本線滋賀里駅 徒歩11分京阪石山坂本線滋賀里駅の不動産一覧
学校区
大津市立志賀小学校志賀小学校区の不動産一覧
大津市立唐崎中学校唐崎中学校区の不動産一覧
価格
3,698万円
面積
土地/150.53㎡、建物/111.57㎡
間取り
4LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2026年7月予定
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
50%/80%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 幅員3.1m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
私道2.10㎡
国土法
不要
総戸数
2戸
建築確認番号
第R08SHC100906号
駐車場
カースペース 2台
設備
省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
現況
建築中
引渡し
2026年7月下旬
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年4月27日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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金利
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毎月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.645%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.645%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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