大津市比叡辻１丁目　新築一戸建て　１２号棟

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スタッフのおすすめポイント

【比叡山坂本駅徒歩9分＋即予約可！】都心へのアクセスも良好
■平和堂まで徒歩10分！日々のお買い物にも便利です
■LDK広々16帖のゆとりある空間です
■長期優良住宅ならではの高い住宅性能を備えた安心感のある住まいです。

◇特徴
・大容量のウォークインクローゼット完備で季節ものやレジャー用品も楽に収納できます
・駐車2台可能で複数台お持ちの方にも安心です
・リビングに面した和室は子供の遊びやくつろぎスペース、来客時にも便利です
・日吉中学校まで徒歩7分！お子様の通学にも安心ですね
・トイレ2箇所あるため朝の混雑時や来客時にも便利ですね

◇立地
・下坂本小学校まで徒歩約18分
・日吉中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市比叡辻１丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩7分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩13分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の不動産一覧
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩25分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧

学校区: 大津市立下阪本小学校下阪本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 3,350万円

面積: 土地／136.14㎡、建物／98.12㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 15戸

建築確認番号: 第R07確認建築滋建住02356号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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