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大津市穴太１丁目　新築一戸建て　２号棟

新築一戸建て

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大津市穴太１丁目　新築一戸建て　２号棟

3,290万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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JR湖西線「唐崎駅」まで徒歩10分です！

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南向き明るい４ＬＤＫ

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全8区画、好評分譲中！

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いよいよ着工！建物を支える大切な土台作りが進んでいます。

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ここに、3台分の駐車スペースが作られます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,290万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市穴太１丁目
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: JR湖西線唐崎駅徒歩10分
京阪石山坂本線穴太駅徒歩5分
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩21分
: 2026年6月予定／4LDK／2階建／建物97.7㎡／土地134.92㎡

POINT

【長期優良住宅＋即予約可！】駐車３台可能 ■ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩10分 ■全部屋収納あり整理整頓ばっちり ■前道6ｍと車の出し入れがスムーズにできます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

【長期優良住宅＋即予約可！】駐車３台可能
■ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩10分
■全部屋収納あり整理整頓ばっちり
■前道6ｍと車の出し入れがスムーズにできます

◇特徴
・南向きで明るいリビング
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・リビング横にある4.5帖の和室は客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩
・土間収納があり玄関回りもスッキリさせれます
・ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です

◇立地
・唐崎小学校まで徒歩約18分
・唐崎中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市穴太１丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線唐崎駅徒歩10分JR湖西線唐崎駅の不動産一覧
京阪石山坂本線穴太駅徒歩5分京阪石山坂本線穴太駅の不動産一覧
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩21分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧

学校区: 大津市立唐崎小学校唐崎小学校区の不動産一覧
大津市立唐崎中学校唐崎中学校区の不動産一覧

価格: 3,290万円

面積: 土地／134.92㎡、建物／97.7㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 8戸

建築確認番号: 第R07確認建築滋建住02469号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺施設

唐崎駅(JR西日本湖西線)
徒歩10分（約730m）

大津市立唐崎小学校
徒歩18分（約1390m）

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徒歩12分（約940m）

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徒歩15分（約1140m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。