大津市坂本６丁目　新築一戸建て　２期　２号棟

大津市坂本6丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は152.35㎡（46.08坪）、建物面積は112.97㎡（34.17坪）です。
間取りは1階部分に5.25帖の和室、18.25帖のLDK。2階部分に5.5帖、6帖、6.75帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食洗機、パントリー、WICなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ湖西線 比叡山坂本駅 / 徒歩18分(1440m)
京阪電気鉄道石坂線 坂本比叡山口駅 / 徒歩11分(820m)
京阪電気鉄道石坂線 松ノ馬場駅 / 徒歩19分(1460m)

学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「平和堂阪本店」徒歩11分（860ｍ）
コンビニ「ローソン」徒歩11分（840ｍ）
銀行「滋賀銀行坂本支店」徒歩10分（730ｍ）
公演「日吉台第10公園」徒歩15分（1140ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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